1993〜2003年築, 専有面積65.03㎡〜85.03㎡の平均販売価格
東京都
109.9万円/㎡
前年比+30.4%
江戸川区
67.9万円/㎡
前年比+7.2%
コスモ江戸川中央ガーデンコート
東京都江戸川区中央二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩25分
1998年築 / 5階建 / 51戸 / RC造
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2階 / 75.03㎡の場合
相場
4,357万円
58.1万円/㎡
2,850
3,855
4,860
5,864
AI査定結果
推定相場価格
4,357万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,855万円〜4,860万円
51.4万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月11日
コスモ江戸川中央ガーデンコート
3,430万円（45.7万円/㎡）/ 2階 / 75.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | 3,430万円 | 45.7万円 | 2階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 3,480万円 | 46.4万円 | 2階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 3,680万円 | 49.0万円 | 2階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 3,980万円 | 52.6万円 | 2階 | 75.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/03 | 3,299万円 | 45.4万円 | 1階 | 72.66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は52.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | コスモ江戸川中央ガーデンコート 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 3,430万円 | 45.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/06 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,580万円 | 49.7万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2023/10/08 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅10分 | 3,700万円 | 57.0万円 | 64.91㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2024/05/08 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 3,990万円 | 50.0万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/31 | セザール平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅7分 | 3,100万円 | 55.1万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/07 | サングランデ西小岩弐番館 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 56.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/11 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,280万円 | 57.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/15 | ライオンズマンション小岩プラザ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅12分 | 4,980万円 | 56.9万円 | 87.45㎡ | 3LDK+納戸 | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/09 | ダイアパレス小岩 江戸川区上一色二丁目 | 小岩駅15分 | 3,900万円 | 57.0万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/10/22 | アル・カーザ小岩 江戸川区北小岩三丁目 | 小岩駅14分 | 3,280万円 | 53.5万円 | 61.26㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/03 | 新小岩親水公園パーク・ホームズ 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅11分 | 3,680万円 | 57.1万円 | 64.5㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/20 | マートルコート新小岩グラン 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅13分 | 3,580万円 | 48.4万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/12 | ナイスステージ新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 3,180万円 | 55.5万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 73戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 藤和シティホームズ新小岩 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅14分 | 3,480万円 | 50.4万円 | 69.01㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/23 | パルロイヤル小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 3,980万円 | 55.2万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ライオンズガーデン小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅12分 | 3,740万円 | 54.2万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/08 | パルプラザ小松川5号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅13分 | 2,850万円 | 50.1万円 | 56.92㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/01 | 藤和シティホームズ東小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅12分 | 3,530万円 | 51.4万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/23 | サンリット北小岩 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅3分 | 2,880万円 | 50.5万円 | 57㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/03 | サンライフ新小岩親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅18分 | 3,499万円 | 53.2万円 | 65.72㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/05 | ダイアパレス新小岩親水公園 江戸川区西小松川町 | 新小岩駅35分 | 3,390万円 | 54.1万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/12 | クレストフォルム新小岩親水公園 江戸川区西小松川町 | 新小岩駅29分 | 3,490万円 | 49.7万円 | 70.19㎡ | 2LDK+s | 2階 / 11階建 | - | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2024/07/26 | ガーデンフィール新小岩 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 4,680万円 | 53.6万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/27 | レクセルガーデン船堀 江戸川区西小松川町 | 船堀駅22分 | 3,890万円 | 51.1万円 | 76.08㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/27 | ライオンズマンション新小岩親水公園 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅27分 | 3,880万円 | 51.6万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/15 | ライオンズマンション船堀親水公園 江戸川区松江一丁目 | 船堀駅26分 | 2,890万円 | 39.6万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 85戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.4%上昇、江戸川区では7.2%上昇しています。
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